一、自然与地理资源调研

　　地形地貌勘察：运用高精度卫星地图、地形测绘软件，结合实地踏勘，详细记录小镇的山脉、河流、湖泊、平原等地形分布。对于山地小镇，要明确山体坡度、海拔变化，这影响着交通线路规划与建筑布局安全性;如瑞士格林德瓦尔德小镇，利用山地地形开发滑雪道与观景步道，依地势修建错落有致的度假屋。针对水域，测量河流流量、水位变化，确定其在旅游开发中的功能，是作为水上活动场所，还是景观营造元素，像桂林阳朔遇龙河区域，依据河流特点开发竹筏漂流项目。

　　气候与气象研究：收集当地至少近 30 年的气象数据，涵盖气温、降水、日照时长、风速风向等。了解四季气候特点，为旅游活动时间安排和旅游设施建设提供依据。如云南大理四季如春，适宜全年旅游，可大力发展户外休闲旅游项目;而东北雪乡冬季漫长寒冷，以冰雪旅游为特色，在旅游旺季来临前做好保暖设施建设与防寒物资储备。

　　动植物资源调查：实地走访山林、田野，统计本地特色动植物种类、数量、分布区域。对于珍稀物种，要明确其保护等级与生态需求，在开发中避免破坏。比如四川青城山拥有丰富的植物资源，可开发植物科普旅游线路，同时设立生态保护区域，维护生态平衡。

　　二、历史文化资源调研

　　历史文献查阅：深入当地图书馆、档案馆、博物馆，查阅地方志、古籍、族谱等资料，梳理小镇起源、发展脉络、重大历史事件与人物故事。像山西平遥古城，通过历史文献挖掘出明清时期晋商文化，围绕票号文化打造特色旅游景点，还原历史场景，吸引游客了解晋商辉煌。

　　文化遗迹考察：对小镇内的古建筑、古寺庙、古桥、古墓等文化遗迹进行实地考察，记录建筑风格、年代、保存状况。运用 3D 激光扫描等技术，对重要遗迹进行数字化存档，为后期修复与保护提供数据支持。以安徽宏村为例，完好保存的徽派建筑是其核心旅游资源，通过细致考察，制定科学保护方案，同时利用建筑特色开发写生、摄影旅游项目。

　　民俗文化收集：参与当地传统节日、庙会、祭祀等民俗活动，与当地居民交流，收集民间传说、手工艺、传统美食制作方法等民俗文化。例如贵州西江千户苗寨，深入挖掘苗族刺绣、蜡染、芦笙舞等民俗文化，开发民俗体验项目，让游客亲身感受苗族风情。

　　三、社会经济资源调研

　　人口结构分析：获取小镇常住人口数量、年龄结构、职业分布、收入水平等信息。分析人口结构对旅游消费的影响，若年轻人口居多，可开发时尚、动感的旅游项目;若老年人口占比大，可打造休闲养生旅游产品。根据收入水平，合理定价旅游产品与服务，满足不同消费层次需求。

　　产业基础调研：了解小镇现有农业、工业、商业等产业发展状况。对于农业小镇，可结合农业产业开发观光农业、采摘体验园;工业小镇若有特色工业，可发展工业旅游，如德国鲁尔区将废弃工厂改造为工业博物馆、艺术创意园区。分析现有商业业态，判断旅游配套商业的缺失与潜力，为旅游小镇商业布局提供参考。

　　基础设施评估：考察小镇交通状况，包括公路、铁路、航空等对外交通，以及小镇内部道路、公共交通;评估水电供应、通信网络、污水处理等基础设施完善程度。如海南博鳌小镇，交通便利，基础设施完备，具备举办大型国际会议的条件，同时依托优质环境与设施，发展高端度假旅游。

　　四、市场需求调研

　　游客行为分析：通过在线旅游平台数据、景区游客问卷调查、旅行社访谈等方式，了解游客来源地、旅游目的、消费习惯、停留时间、对旅游产品偏好等信息。分析不同客源地游客需求差异，针对国内游客，可能更注重文化体验与性价比;国际游客则对特色文化与国际化服务要求较高。根据游客需求，优化旅游产品设计与服务质量。

　　竞争对手研究：调查周边同类型旅游小镇或景区的旅游产品、价格策略、营销手段、市场定位等。找出自身优势与差异化竞争点，如江苏周庄与同属江南水乡古镇的乌镇相比，以 “水乡古镇文化” 为核心，突出独特的民俗表演与传统手工艺展示，吸引游客。